Precio: 750.000 € euros
3 habitaciones
EL PROYECTO
Ubicado en la consolidada zona de Madrid, en la emblemática calle Francisco Silvela, este apartamento representa una excelente oportunidad de alojamiento temporal, combinando funcionalidad, confort y una localización estratégica.
La vivienda ha sido concebida para ofrecer una experiencia práctica y agradable, con una distribución equilibrada que favorece el aprovechamiento del espacio y la luminosidad.
Uno de sus principales atractivos es su proximidad al distinguido barrio de Salamanca, conocido por su elegancia, su oferta comercial de alto nivel y su variada propuesta gastronómica. A escasos minutos se encuentra también el reconocido Parque del Retiro, un enclave ideal para disfrutar de zonas verdes, actividades al aire libre y momentos de desconexión en pleno entorno urbano.
La ubicación permite, además, un acceso rápido a algunas de las principales arterias de la ciudad, así como a zonas clave como Gran Vía o el dinámico barrio de Chueca, ofreciendo una combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía a la vida cultural y de ocio de Madrid.
Gracias a su excelente conexión mediante transporte público, con múltiples líneas de metro y autobús en las inmediaciones, este apartamento se posiciona como una opción ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en la capital.
EL ENTORNO – SALAMANCA
Elegante, distinguido, exclusivo.
El barrio de Salamanca, en Madrid, representa la máxima expresión del lujo residencial en la capital. Diseñado en el siglo XIX, conserva una arquitectura señorial que convive con una oferta contemporánea de primer nivel, posicionándolo como una de las zonas más deseadas tanto para vivir como para invertir.
Lujo y Estilo de Vida: Sus emblemáticas calles, como Serrano, Ortega y Gasset o Velázquez, conforman la reconocida Milla de Oro, epicentro del comercio de alta gama en Madrid. Boutiques internacionales, joyerías exclusivas y firmas de prestigio convierten cada paseo en una experiencia sofisticada, donde la elegancia forma parte del día a día.
Gastronomía y Cultura: Salamanca ofrece una escena gastronómica excepcional, con restaurantes de renombre, espacios gourmet y propuestas que fusionan tradición y vanguardia.
Conectividad y Comodidad: Perfectamente integrado en la ciudad, el barrio cuenta con excelentes conexiones de transporte público y accesos rápidos a las principales arterias de Madrid. A pocos minutos se encuentra el Parque del Retiro, un enclave natural que aporta equilibrio entre vida urbana y bienestar.
Inversión y Prestigio: Salamanca es también un referente en el mercado inmobiliario de alto nivel. La constante demanda, tanto nacional como internacional, garantiza estabilidad, revalorización y una alta rentabilidad en activos ubicados en esta zona prime.
En definitiva, el barrio de Salamanca no es solo una ubicación, sino un estilo de vida donde exclusividad, confort y prestigio se unen para ofrecer una de las mejores experiencias residenciales de
EL APARTAMENTO
Luminoso, exclusivo, acogedor.
La vivienda ha sido diseñada para ofrecer una experiencia de confort integral, donde cada espacio responde a un equilibrio perfecto entre estética, funcionalidad y bienestar.
Las zonas comunes, amplias y especialmente luminosas, se convierten en el eje central del hogar. Gracias a su excelente ventilación cruzada, se garantiza una renovación constante del aire, aportando frescura y una sensación de amplitud continua.
La cuidada iluminación indirecta, combinada con la presencia de materiales nobles como la madera, envuelve cada estancia en una atmósfera cálida, elegante y acogedora, ideal tanto para el día a día como para momentos de desconexión.
Las habitaciones han sido concebidas como auténticos espacios de descanso, equipadas con camas de gran formato que invitan al relax y al confort absoluto.
A ello se suman amplias soluciones de almacenaje, perfectamente integradas en el diseño, que permiten mantener el orden sin renunciar a la estética ni al espacio.
La cocina independiente representa otro de los grandes aciertos de la vivienda. Diseñada para maximizar su funcionalidad, permite un uso cómodo y eficiente, al tiempo que evita la dispersión de olores hacia las zonas comunes. Esto garantiza una mayor privacidad y preserva la armonía del conjunto, reforzando la sensación de hogar cuidado y bien pensado.
En conjunto, se trata de una vivienda donde cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para ofrecer calidad de vida, confort y una experiencia residencial de alto nivel.
MEMORIA DE CALIDADES
SOLADOS
Buscando el mejor acabado se han seleccionado suelos porcelánicos color claro para toda la vivienda, buscando la continuidad y el aprovechamiento de la luz. Se instalará C1 en zonas secas y C2 en zonas húmedas.
Los rodapiés serán de DM lacado en blanco.
CARPINTERÍAS INTERIORES
Las puertas de paso interiores son de madera lacada en blanco al igual que los frentes de armarios y puertas revestidas con contrachapado de madera color medio, a conjunto con el resto de la vivienda.
Las puertas contarán con manillas de cierre en aluminio color según diseño.
DIVISIONES INTERIORES
Trasdosado autoportante en ambas caras con aislamiento térmico/acústico y placa de yeso laminado que evitará los puentes térmicos.
Divisiones interiores mediante tabiquería autoportante de placas de yeso laminado, dotadas de aislamiento interior térmico/acústico de lana de roca.
Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda con foseados para la instalación de iluminación LED. Falso techo hidrófugo en zonas húmedas tales como cocina y baños.
REVESTIMIENTO DE PAREDES
Para un mayor confort los paramentos tendrán un acabado en pintura lisa blanca o de color, lavable.
En los baños, las paredes combinan revestimientos de pintura blanca y cerámicos de color claro a juego con el suelo.
En la cocina los revestimientos combinan porcelánicos con revestimientos de contrachapado de madera.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELECOMUNICACIONES
Contará con tomas de televisión, línea de teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios según diseño.
Se dotará con iluminación LED en foseados y downlights empotrados en falso techo.
CLIMATIZACIÓN
Instalación de aire acondicionado frío/calor mediante splits en las estancias.
La calefacción está integrada a través de los mismos splits o por radiadores eléctricos.
COCINA
La cocina, un espacio abierto e integrado con la zona de estar, se entrega amueblada con un diseño actual de muebles bajos y altos en madera de color según diseño. Además, la encimera cuenta con un material porcelánico a juego con los frentes de la misma.
Se equipará con placa de inducción, horno compacto con función microondas, nevera, campana extractora o grupo filtrante, encimera de cerámico claro, frente de encimera del mismo material y fregadero con grifería monomando.
GRIFERÍA Y SANITARIOS
Continuando con la estética exclusiva del apartamento, los baños cuentan con inodoros y plato de ducha de perfil bajo compacto. La grifería del lavabo y ducha será monomando.
El baño cuenta con mueble auxiliar y mampara acorde al diseño estipulado.
FONTANERÍA Y ACS
Tubería interior de agua fría y caliente de polietileno reticulado.
Desagües de aparatos y saneamientos en PVC.
Agua caliente sanitaria producida mediante termo eléctrico.
